希腊购房移民变政倒计时,2024年申请末班车你准备好了吗?
希腊购房移民变政倒计时,2024年申请末班车你准备好了吗?
作者:绅移移民
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希腊政府近期正式批准了一项新的投资移民政策,该政策对投资额度进行了调整。简单粗暴总结来说,就是购房涨价,25万欧元购房移民或将成为历史。新政何时正式执行?如何才能赶上涨价前的末班车?今天绅移移民小编就给大家详细讲一讲最后一个月该如何上车,新
希腊政府近期正式批准了一项新的投资移民政策,该政策对投资额度进行了调整。简单粗暴总结来说,就是购房涨价,25万欧元购房移民或将成为历史。新政何时正式执行?如何才能赶上涨价前的末班车?今天绅移移民小编就给大家详细讲一讲最后一个月该如何上车,新政到底有哪些变化。
l 如何抓住最后的机会?
第一步,如果你在2024年8月31日前至少支付房款的10%到开发商账户,并且购房协议需经过认证,那么就可以继续旧政申请。实际操作中,仅仅在8月31日前汇款10%并不能保证成功锁定政策。投资者需要考虑汇款可能存在的延期到账风险,以及完成POA海牙认证和预售合同签署所需的时间。此外,8月是希腊的假期高峰期,工作日较少,办事效率可能会降低。
第二步,你需要在2024年结束之前前完成房产过户,以锁定旧政策。如果投资者在2025年4月30日前支付了至少10%的房款,还可以选择换房,但必须在此日期前完成过户。
l 新政下房产投资金额要求有哪些变化?
阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛以及所有人口超过3100人的岛屿,投资门槛提升至80万欧元。其他地区的投资额则提高到40万欧元。
购买的房产面积要在120平方米或以上才满足要求。
房产不得用于短期租赁,也不允许将住宅用途改为商业用途。
那么,25万欧买房完全终止了吗?No. 25万欧元的投资政策还有保留,但此25万欧非彼25万欧,新规定允许投资者投资于保护性建筑,但必须按照保护建筑的要求进行修复。同时,投资者也可以投资于非住宅性质的建筑,但必须按照住宅许可的要求进行改造和翻新,并且用途需转为住宅性质。如果建筑原为工业性质,需要在变更用途前空置5年。相对旧政增加了很多限制。
根据绅移移民小编在移民圈摸爬滚打十多年,绅移移民小编预测,相比未来,现在政策更加利好,这不仅限于希腊,也包括过去十年间一直存在或者早已关停的移民国家项目,尤其是投资移民,将逐渐被技术和杰出人才移民所取代,有钱就能移民拿身份的时间逐渐将成为历史。
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