希腊购房移民变政倒计时，2024年申请末班车你准备好了吗？

希腊政府近期正式批准了一项新的投资移民政策，该政策对投资额度进行了调整。简单粗暴总结来说，就是购房涨价，25万欧元购房移民或将成为历史。新政何时正式执行？如何才能赶上涨价前的末班车？今天绅移移民小编就给大家详细讲一讲最后一个月该如何上车，新政到底有哪些变化。

 

l 如何抓住最后的机会？

第一步，如果你在2024年8月31日前至少支付房款的10%到开发商账户，并且购房协议需经过认证，那么就可以继续旧政申请。实际操作中，仅仅在8月31日前汇款10%并不能保证成功锁定政策。投资者需要考虑汇款可能存在的延期到账风险，以及完成POA海牙认证和预售合同签署所需的时间。此外，8月是希腊的假期高峰期，工作日较少，办事效率可能会降低。

第二步，你需要在2024年结束之前前完成房产过户，以锁定旧政策。如果投资者在2025年4月30日前支付了至少10%的房款，还可以选择换房，但必须在此日期前完成过户。

 

l 新政下房产投资金额要求有哪些变化？

阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛以及所有人口超过3100人的岛屿，投资门槛提升至80万欧元。其他地区的投资额则提高到40万欧元。

购买的房产面积要在120平方米或以上才满足要求。

房产不得用于短期租赁，也不允许将住宅用途改为商业用途。

 

那么，25万欧买房完全终止了吗？No. 25万欧元的投资政策还有保留，但此25万欧非彼25万欧，新规定允许投资者投资于保护性建筑，但必须按照保护建筑的要求进行修复。同时，投资者也可以投资于非住宅性质的建筑，但必须按照住宅许可的要求进行改造和翻新，并且用途需转为住宅性质。如果建筑原为工业性质，需要在变更用途前空置5年。相对旧政增加了很多限制。

 

根据绅移移民小编在移民圈摸爬滚打十多年，绅移移民小编预测，相比未来，现在政策更加利好，这不仅限于希腊，也包括过去十年间一直存在或者早已关停的移民国家项目，尤其是投资移民，将逐渐被技术和杰出人才移民所取代，有钱就能移民拿身份的时间逐渐将成为历史。 

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