最新消息希腊购房移民价格飞涨已成定局，赶搭25万欧移民末班车倒计时!

最近希腊购房移民涨价的消息满天飞，终于在昨天，希腊当地时间3月21日，财政部宣布了“黄金签证项目”最终规则，并将提交议会进行投票。希腊移民价格大幅上涨已成定局，留给投资人的时间真的不多了！

根据目前的消息，希腊“黄金签证”调整重点如下：

1、Attica 大区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛和人口超过3100人的岛将全部涨至80万欧元，且仅能购买1套120平以上房产

这意味着，除了人口稠密的大城市外，埃维亚、米克诺斯、圣托里尼和克里特等岛屿的投资门槛也将会达到80万欧元。

2、其余区域涨价至40万欧元，且仅能购买1套120平以上房产

3、25万欧仅限投资于改造住宅及保护建筑修复

4、黄金居留房产不得用于短租运营，住宅产权不得用于办公

新的“黄金签证”措施预计很快就会正式公布，但不会立即实施，而是将预留一个时间窗口：

• 2024年9月30日前支付10% 房款并签署预定合同完成

• 2024年12月31日前全款过户。若因第一套购房有问题，无法完成交易，则可进行下一套房屋购置用于身份办理，该交易需在2025年4月30日前完成。

不少关注欧洲身份的朋友都知道，希腊黄金签证项目最主要的优势就是以低投资门槛获得一步到位的永居身份，如果新政策实施，中国多数投资者的预期会大打折扣。

为什么希腊要提高黄金签证投资门槛？

虽然希腊的黄金签证也可以通过投资40万欧元的政府或私人债券和股票来获得，但购买房产却是最受欢迎的投资居留途径。

特别是近几年，有数据显示，7%的希腊房地产销售与黄金签证有关。以阿提卡为例，从2017年到2023年第二季度，新建房屋的销售价格上涨了71%。甚至远超当地大多数永久居民可负担水平。

除了推高房地产价格外，黄金签证计划还被指责使当地资源紧张，例如医疗保健-在通过Airbnb等平台短期出租房产的地区，资源被挤压占用也更为明显。出租房屋的黄金签证业主也可能在未来要实行长期租赁。

由此可见，提高门槛的目标是将更多资金带入希腊，同时也减少签发的黄金签证数量。

事实上，这样的操作在欧洲移民项目中并不是第一次，葡萄牙几年前也对其黄金签证计划做出类似的涨价政策，直至2023年10月取消购房移民。如今，希腊距离这一步还有多久？

对欧洲项目感兴趣的朋友，特别是倾向于购房拿身份的投资人士，抓住希腊“黄金签证”的末班车，25万欧一家三代尊享永居身份。绅移移民小管家为您规划！

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