希腊购房费用有哪些？生活费用高不高？

您是否正在考虑移居希腊，却对当地的购房费用和生活成本感到困惑？作为专业的移民机构，绅移移民深知您的顾虑。今天，绅移移民将凭借专业的视角，为您深度剖析在希腊购房会涉及的每一项费用，以及于希腊生活所需的各类开支细节。让您对移居希腊的成本了如指掌，提前做好周全的预算规划，更加从容、安心地迈向希腊的新生活。

 

一、希腊购房费用：明明白白消费，安心置业

在希腊购房，除了房产本身的价值外，还需要考虑以下各项费用：

房产价格：这是购房的主要支出，根据房产的地理位置、类型、面积和新旧程度而有所不同。根据希腊黄金居留政策，一般在特定区域（如雅典市中心等热门地区）购房投资金额为 50 万欧元起；非特定区域（如部分偏远地区、岛屿等）为 25 万欧元起（部分特定项目，如商业、工业地产、文物修复等不限区域的 25 万欧元投资也存在）。

律师费：在希腊购房，聘请律师是必不可少的。律师费通常为房产价值的 1.24%（含增值税），主要用于审查房产的法律文件，确保交易的合法性和安全性。

房产交易税：对于 2006 年 1 月 1 日之后取得建筑许可的房产，一般征收 3% 的增值税（VAT），这笔费用需要在房产过户时缴纳。

公证费：在希腊进行房产交易时，房产过户这一环节必须经过公证程序。公证费用的计算方式为，先按照房产价值的 1.09% 进行核算，在此基础上，还需额外加上 24% 的增值税。房产评估费：银行会要求对所购房产进行专业评估。而这笔房产评估费用，通常维持在几百欧元的范围。

其他费用：可能还会有一些其他的杂费，例如房产登记费、印花税等，这些费用相对较少。

 

二、希腊生活成本：物价亲民，享受高品质生活

相比于其他欧洲国家，希腊的生活成本相对较低，让您能够以更少的花费，享受更高品质的生活。

住宿费用：如果您选择租房，雅典市中心的公寓租金约为每月 500-1000 欧元，郊区的租金会更低。如果您选择购买房产，则无需支付租金。

餐饮费用：在希腊，外出就餐的费用相对较低。在普通的餐厅用餐，每人每餐约 10-20 欧元。如果您自己购买食材烹饪，则费用相应会更低。

交通费用：公共交通发达，地铁、公交车、有轨电车单次票价均为 1.2 欧元。若您出行常搭乘公共交通，可购买月票，价格约 30 欧元，更省出行开支。

水电煤气费：每月的水电煤气费约为 100-200 欧元，具体费用取决于您的用量。

通讯费用：希腊的手机套餐和宽带费用相对较低，每月约为 30-50 欧元。

医疗保险费：对于想获得希腊黄金签证的非欧盟公民，基本的医疗保险每年费用可能在 200-500 欧元左右。建议购买一份医疗保险，以保障您的健康。

其他费用：还会有一些其他的日常开支，例如购物、娱乐、教育等。这些费用因人而异，取决于您的生活方式。

 

三、生活费用实例参考

单身状态：单身一人在希腊生活，每个月的生活成本大概在 1000 至 1500 欧元之间。

夫妻二人：伴侣一同在希腊生活，夫妻每月的生活开销预计在 1500 至 2500 欧元左右。

三口之家：要是您是带着孩子的三口之家，生活费用加起来大约会是 2000 至 3000 欧元。

 

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