一文看懂希腊购房移民政策！

很多人都比较关心希腊买房移民政策，包括今年处处是关于希腊涨价的消息。今天绅移小编要给大家讲的是希腊买房移民概况，包括申请条件、申请费用和申请流程等，让大家对希腊移民政策有一个全面的了解。

 

l  申请条件

1.       申请人至少14周岁；

2.       在当地购置满足要求的房产；

3.       购买当地医疗保险；

4.       可携带配偶、21周岁以下未婚子女、夫妻双方父母；

 

l  房产要求

关于房产要求，重点解析一下。目前房产要求是25万欧起步，不同地区的金额要求不同，热心热门地区为50万欧起步。自2024年9月起希腊再次涨价：

1.       除部分地区上涨至40万欧外，塞萨洛尼基、阿提卡大区、圣岛米岛、以及部分岛屿（3100人以上人口），上涨至80万欧

2.       25万欧元仅能购买的房产项目，包括商房、工厂、酒店、保护性建筑等

3.       所有房产必须超过120平方米

 

l  办理费用

除了购房款外，希腊还会涉律师费（通常为房产价值的1%）和购房产生的各种费用（1%的购房合同公证费、3%的房产交易税、土地注册费等），这些费用与房产价值挂钩，通常在2-3万欧元左右。此外还有移民中介费（通常为5万元人民币）以及其他第三方花费。

 

l  申请流程

1.       签约服务：首先与专业移民机构签订服务协议。

2.       房产选择：准备签证材料，申请旅游签证，亲自前往希腊挑选房产，或选择视频购房。

3.       购房准备：选定房产后，签署授权书和购房合同，支付定金。

4.       交易过户：按协议支付全款，律师协助完成过户。

5.       提交申请：准备材料，律师代为提交移民申请。

6.       登陆领卡：获批后，前往希腊完成拍照、指纹录入，领取居留卡。

 

l  避坑指南

1.       希腊永居与房产挂钩，申请人可更换符合要求的其他房产，但不能直接出售房产。

2.       希腊永居不能在当地打工，但可以作为雇主让希腊人打工。

3.       孩子到21岁后身份会失效，需要作为主申请人重新申请。

4.       希腊房价会存在一定的水分，建议购买前做好功课。

 

以上便是关于希腊买房移民各方面情况的介绍，如果你对于某一部分还有问题，想要进一步了解希腊或者是其他移民项目，欢迎随时给绅移客服留言。

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