2025 欧洲移民：西班牙非盈利VS希腊永居如何选？

“存款百万却难达移民门槛？欧洲移民的新机遇或许能打破困局！” 上海张女士的经历，道出了当下欧洲移民的核心痛点 —— 高净值人群扎堆传统项目，中产家庭如何选择？过往数据和移民趋势显示，欧洲部分国家移民热度持续上升。绅移移民 16 年实战发现：选对国家，移民成本或许能大幅降低！本文将揭秘两大备受关注的欧洲移民目的地 —— 西班牙和希腊，助您用合理的预算，实现全家欧洲绿卡梦。

 

一、政策风向：2025 欧洲移民双雄争霸

▶ 西班牙非盈利居留计划

零投资门槛：无需购房 / 创业，一般需要证明有足够的经济能力维持在西班牙的生活，经济能力证明要求可能会因家庭情况有所不同。

审批流程：不同地区审批时间存在差异，通常办理周期可能在 4-6 个月左右。部分地区可能在探索电子化流程等方式来提高审批效率。

医疗福利：持有西班牙非盈利居留卡，可根据当地政策享受相应的医疗福利，一般可参与公共医疗体系，对于私立医疗的报销情况需根据具体保险和政策确定。

 

▶ 希腊黄金签证计划

购房成本：在希腊部分地区（如雅典部分热门区域）购房门槛已提高至 50 万欧元，而在一些其他地区，仍可选择 25 万欧元左右的房产进行投资。

家庭移民：申请人可携带配偶、子女以及双方父母一同申请永居身份。

 

二、深度对比：两大王牌项目如何选？

评估维度	西班牙非盈利	希腊购房移民
核心优势	低成本享受欧洲顶级医疗/教育	永久居留权+房产增值双收益
适用人群	退休养老/自由职业者	资产配置/华侨生家庭
居住要求	每年住满183天（可分段累计）	无硬性居住要求
身份价值	5年转永居	一步到位欧盟永居，免签189国
绅移TIP	巴塞罗那社区提供中文学校集群	雅典南部海滨房产年升值9.2%

 

 

三、2025 申请避坑指南

西班牙经济证明陷阱

需注意经济能力证明要求，一般需要提供一定金额的存款证明（如包含理财、股票等资产需符合相关规定）以及持续性的被动收入证明（如房租、股息等），确保资金来源合法合规且能满足在西班牙生活的需求。

绅移解决方案：绅移移民凭借丰富经验，为客户提供合理的收入证明规划方案，帮助众多客户成功解决经济证明难题。

希腊购房核心雷区

避开 “产权不清” 房源：重点核查土地注册局（Hypoteque）档案，确认房产无抵押、纠纷等问题，确保房产产权清晰。

购房合同要点：在签署包租合同时，应清晰约定租金支付方式及年涨幅条款（依据希腊法律和市场行情设定合理上调范围）。

 

四、绅移移民实战案例库

▶ 案例 1：北京 IT 夫妻（年龄 32+29）

需求：子女国际教育 + 欧盟自由通行

方案：希腊雅典购入符合要求的学区房（根据市场情况选择合适的房产投资项目）+ 主申准备相关工作证明材料

成果：在符合希腊黄金签证申请流程和要求的情况下，成功获批黄金签证，孩子顺利入读当地国际学校（如圣凯瑟琳英国学校等）。

▶ 案例 2：深圳退休教师（年龄 58）

难点：无固定收入但持有一定理财资产

方案：西班牙非盈利居留申请中，合理整理和证明理财等资产情况以及相关收益

成果：在满足西班牙非盈利居留申请条件和审批流程后，成功获得居留许可，享受在西班牙的生活。

 

如果你正在为移民欧洲而烦恼，不知道如何选择合适的国家和移民项目，绅移移民可以为你提供专业的帮助。我们拥有 16 年移民经验，专业的顾问团队会根据你的需求和情况，为你量身定制移民方案。现在联系绅移移民欧洲移民顾问，领取《2025 欧洲移民避坑白皮书》一份，助力您成功移民。

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